Администрация Цимлянского городского поселения сообщает, что правовой режим использования земельных участков, а также земель определяется в зависимости от категории, вида разрешенного использования.

Вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки, в соответствии с зонированием территорий.
Информация о зонировании на территории муниципального образования «Цимлянское городское поселение» доступна по ссылке: http://www.tsimlyansk-gorod.ru/index.php?option=com_k2&view=item&id=676.
Законодательством Российской Федерации допускается изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой.
Виды разрешенного использования делятся на основные, условно разрешенные, вспомогательные (ч. 1 ст. 37 ГрК РФ). От принадлежности к одной из этих категорий зависит порядок изменения вида использования.
Территориальные зоны, определенные градостроительным регламентом правил землепользования и застройки, предусматривают применительно к определенной территории перечень видов разрешенного использования, которые могут быть выбраны в отношении земельного участка, в границах которой он расположен.
Осуществление кадастрового учета в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка проводится органом кадастрового учета на основании заявления правообладателя и необходимых для кадастрового учета документов.
Обязанность использовать земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования, а также возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка, возлагается на правообладателя земельного участка.
Использование земельного участка не по целевому назначению влечет наложение административного штрафа.
Законодательством Российской Федерации в земельной сфере и судебной практикой определено, что фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию, а также соответствовать сведениям, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости относительно данного объекта.
Администрация Цимлянского городского поселения информирует жителей города Цимлянска, а также правообладателей, пользователей земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Цимлянское городское поселение» о необходимости использования земельных участков по целевому назначению.Соблюдение данного правила позволит избежать в дальнейшем административной ответственности