Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, а также Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постанов­лением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 No 170, переоборудование (пе­реустройства, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах до­пускается только после получения соответствующих разрешений в установлен­ном порядке.
Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме про­водятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Переустройство помещения в :многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, элек­трического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техни­ческий паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагре­вательных сантехнических и газовых приборов, устройство. вновь и переоборудо­вание существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену су­ществующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повы­шенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколе­ния.
Перепланировка помещения в многоквартирном до1v,1е представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический пас­порт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укруп­нение многокомнатных квартир, устройство дополнительнt1х кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устрой­ство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ве­дущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Самовольные переустройство, перепланировка помещения в многоквартир­ном доме являются административным правонарушением, предусмотренным ст. 7 .21 Ко АЛ РФ и влекут наложение административного штрафа на граждан в раз­мере до 2 500 руб.; на должностных лиц - до 5 ООО руб.; на :юридических лиц - до 50 ООО руб.